Pourquoi compléter un état des lieux ?

Quand vous entrez dans un logement en location, il faut commencer par réaliser un état des lieux complet et détaillé. Comme vous le lirez sur documents-bailleur.com, ce document décrit précisément l'état du logement à l'arrivée d'un nouveau locataire. Il faudra en réaliser un second à la fin du bail, quand le locataire partira.

On est bien d'accord que la rédaction d'un état des lieux demande du temps. Mais dites-vous que ce sera indispensable si vous voulez récupérer votre caution en fin de bail. Cette caution vaut plusieurs mois de loyer et servira en cas de loyer impayé ou de réparations à effectuer quand le locataire est responsable des dégâts. En fin de bail, en cas de soucis, les deux états des lieux seront comparés.

Que peut-on lire sur un état des lieux?

Sur un état des lieux, vous retrouvez plusieurs mentions obligatoires comme :
  • la description de chaque pièce : le plafond, les murs, le sol et les équipements seront passés à la loupe. Vous noterez le moindre défaut
  • le relevé des compteurs
  • un inventaire des clés permettant d'accéder au logement. Le propriétaire vous en remettra plusieurs jeux et en conservera un.